【MyGoNews方暮晨/綜合報導】稅捐機關(guān)分享以下案例，2015年12月及2016年1月謝先生分別簽約出售甲乙兩處土地，兩地都是數(shù)年前同時購入，相鄰且面積相等，向稅捐處申報土地增值稅後，發(fā)現(xiàn)兩地須繳納的土地增值稅稅額差了好幾千元，立刻詢問稅捐處土地移轉(zhuǎn)現(xiàn)值如何認定？
 
稅捐機關(guān)表示，土地所有權(quán)移轉(zhuǎn)時，應(yīng)向稅捐機關(guān)辦理土地增值稅申報。申報人於訂約日起30日內(nèi)申報者，以訂約日當期之公告土地現(xiàn)值為準，若逾30日申報，以受理機關(guān)收件日當期之公告土地現(xiàn)值為準。
 
而每年1月1日公告土地現(xiàn)值，雖各地區(qū)情形不同，但普遍土地公告現(xiàn)值有逐年接近市價之趨勢。本案中，謝先生皆於訂約日起30日內(nèi)向稅捐處申報土地增值稅，因此甲地適用2015年度公告土地現(xiàn)值，而乙地適用2016年度公告土地現(xiàn)值，由於公告土地現(xiàn)值往上調(diào)整，因此土地增值稅稅額產(chǎn)生了差異。
 
接近年底，稅捐機關(guān)別提醒民眾作好完善的租稅規(guī)劃，若有疑問可提前以電話詢問或就近至各稅捐分處臨櫃諮詢，稅捐機關(guān)將竭誠為您服務(wù)！